~厦门酒店业持续“高烧” 每逢节假日一房难求

厦门酒店业持续“高烧” 每逢节假日一房难求

一位客人向厦门市长“抱怨”，厦门五星级酒店难订。

一个旅行社老总说，以前是酒店求我带客人，现在是我求酒店留房间。

一个酒店投资者说，投资一家赚一家，到厦门投资酒店吧！

这些，正是眼下厦门酒店业持续“高烧”的一个个缩影。在过去的一年多里，随着福厦动车的开通、会议会展业的持续升温，厦门酒店火、订房难，近乎成为一种“共识”。

以引起市长关注的五星级酒店热为例，它到底有“多热”？一床难求？

　现象

市长的客人“订房难”

厦门还缺五星级酒店。这是市长刘可清在会见厦门市首批投资顾问时，透露的厦门一“缺”。

让厦门市长有如此心声的，不仅有日益增长的一系列客流数据，连他的一位客人，也在向他“抱怨”：碰到高峰期，即使提前半个月，五星级酒店还是难订，并请市长帮忙为他预订一个客房。

事实上，去年年底以来，厦门牡丹国际大酒店、佰翔软件园酒店先后通过五星级酒店“大考”，厦门的五星级酒店一下子突破两位数，达到11家。

昨日，导报记者获得最新数据：截至2011年4月，厦门市11家五星级饭店客房总数3543间/套，床位总数5202张；仅今年前四个月，厦门的五星级客房新增近600间。

对此，一位五星级酒店的经营业者表示，若加上海悦山庄、翔鹭国际大酒店、马哥孛罗酒店等其它高端酒店，厦门的“五星级”客房床位总数，将突破一万张。

但被频频提及的市场信息却是，上万张的“五星级”床位，被“抢空”了。比如，石材展等大型会展期间，全市饭店订房持续紧张，许多饭店连续满房超过三天。

以佰翔软件园酒店为例，当月的入住率更是高达81.6%，创下历史新高。“整月的入住率高达81.6%，相当于节假日或周末，近乎一床难求。”上述经营业者如此表示。

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五星级酒店的“高低峰”

五星级酒店的经营业者，正是这波热潮的最直接亲历者。

位于莲前的牡丹国际大酒店，作为厦门第9家五星酒店，距离会展中心较近，是不少商客、游客的首选。

“每逢周末，即便是不接会议，酒店客房的入住率也在九成左右。”昨日，莲前牡丹国际大酒店的有关负责人士透露，今年的海峡论坛、九八期间的客房，近乎被提前订空了。

但对于所谓的 “一床难求”的现象，这位负责人坦言，要一分为二来看：在每年九八投洽会、海峡论坛、“十一”假期和春节等高峰时间段，厦门的星级酒店，尤其是四五星级以上酒店，才会存在 “一床难求”局面；但在平日，以五星级酒店为例，多数还是只维持在六七成的入住率。

“现在，各类商务酒店、快捷酒店如雨后春笋般增长，这分散了一部分五星级酒店的客流。”这位负责人表示，从目前客流量来看，刚好是业者比较舒服的一种经营局面。

酒店“高低峰”的现象悬殊。昨日，导报记者拨通了厦门的多家五星级酒店时被告知，“随时欢迎您”；但一问及大型会议期间的客房，却被告知，“不接受只住一天的预订”。

　剖析

“一床难求”与六成的入住率

事实上，价格是最好的市场的“风向标”。

导报记者注意到，今年第一季度，厦门五星级饭店平均房价668元/间·天，同比上涨18元/间·天，但这与动辄上千元的标价相比，其实是打了不少折扣的。

“如果客流足够多，谁愿意打折？”另一五星级酒店的经营业者坦言。

对此，一位长期负责接待的官员向导报记者分析，确有少数五星级酒店，为维持高价，宁可空着，也不打折；但多数五星级酒店，还是愿意通过打折来促销，这也从侧面说明，五星级酒店的生意是好，但还不至于长期“一床难求”。

事实也正是如此：第一季度相对旺季，但最新披露的统计数据显示，这一期间厦门的五星级酒店虽同比上涨8.6%，但平均入住率仍只为63.2%。

但就是这六成的入住率，事实上，已给业者带来了可观的收益。前三个月，厦门星级酒店收入总计为63075万元，而五星级酒店就占比50.5%，达到31852万元，相当于月赚亿元。

“除了大型会议外，入境游市场对五星级酒店的贡献同样明显。”有关旅游业者透露，今年以来，来厦的境外游客客源快速增长，仅1-3月，全市旅行社外联、接待入境游客达5.69万人次，同比增长33.95%。。

据介绍，欧洲、美洲旅游客源市场对五星级酒店入住贡献尤为明显，其同比分别增长了 41.46%和218.86%，增幅创下第一季度历史新高。而这些客源，一般是五星级酒店的忠实客户。